+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно

Каждый человек, который купил квартиру или задумывается о ремонте, допускает мысль о том, как перепланировка может повлиять на человека в целом. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Жить в квартире, где каждый квадратный метр используется рационально — настоящее удовольствие. Вопрос, как узаконить перепланировку квартиры , волнует многих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости, нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки и как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана — на все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью.

Пожалуйста, включите JavaScript и Cookies в браузере и перезагрузите страницу (нажмите F5)

Архитектура советских домов не отличается особой креативностью, а потому многие владельцы стремятся изменить жилье и сделать его более современным и практичным.

Согласно положениям законодательства, за владельцем закреплено право вносить изменения в конструкцию квартиры, однако нужно придерживаться определенного порядка. Итак, давайте рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры, какие бумаги для этого необходимы, и какие перепланировки нельзя узаконить. Перепланировка — это особая процедура, которая должна реализовываться специалистами. Любые самостоятельные строительные работы могут привести к серьезным последствиям.

В лучшем случае это будут длительные судебные разбирательства и долгая волокита с документами, в худшем — продажа квартиры исполнительной службой и проведение восстановления квартиры за счет владельца. К сожалению, многие граждане не имеют представления о том, как именно совершается перепланировка.

Они самостоятельно сносят стены, добавляют двери и совершают многие другие процедуры, из-за которых в будущем могут не просто заплатить серьезные штрафы, но и потерять жилье вовсе.

Во время проведения всех вышеперечисленных пунктов, важно учитывать следующие требования и ограничения:. Если последовательность будет выполнена, а ограничения не нарушены, то процесс перепланировки не создаст особых трудностей.

Процедура регистрации перепланировки и оформление документов — это длительный процесс, требующий определенных финансовых вложений. Итак, давайте более детально рассмотрим, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире:. Если владелец желает узаконить перепланировку квартиры по более выгодной стоимости, то ему лучше совершать регистрацию документов до проведения перепланировки. Помимо порядка проведения перепланировки, на стоимость также могут оказать влияние: этаж квартиры, размеры площади, количество нарушений.

Чтобы сэкономить деньги и средства, необходимо грамотно подойти к этой процедуре. Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно довольно просто, главное, придерживаться следующего порядка:. Если владелец квартиры желает получить положительный результат, как можно быстрее, лучше, чтобы весь процесс сопровождался специализированным юристом.

При обращении в государственные структуры необходимо иметь при себе следующий пакет документов:. Если владелец квартиры желает в судебном порядке одобрить уже совершенную перепланировку, тогда ему нужно подготовить:. Регистрация перепланировки может быть либо одобрена субъекту будут выданы новые документы на квартиру, однако он должен будет оплатить штраф , либо запрещена в данном случае все изменения нужно устранить.

Если собственник отказывается оплачивать штраф или исправлять перепланировку, то исполнительная служба может прибегнуть к крайним мерам — продать квартиру и за счет полученных средств оплатить штраф и вернуть исходную планировку.

К сожалению, в большинстве случаев граждане не задаются вопросом о том, как правильно совершать перепланировку. Чаще всего они просто стремятся сэкономить деньги и осознанно изменяют технический план самостоятельно. В принципе, подобные действия не принесут особого дискомфорта собственнику до момента, пока он не решит продать недвижимость или переоформить ее на своих родных и близких.

Узаконение уже совершенной перепланировки в квартире будет стоить намного дороже, однако избежать штрафов все же можно. Если о проведенных строительных работах сотрудники БТИ еще не оповещены и в документации самовольное изменение технического плана не зафиксировано, тогда официально данная процедура является не проведенной. Многие специалисты предлагают владельцам квартиры провести оформление перепланировки задним числом как будто бы она еще не была сделана. Этот метод окажется актуальным только в том случае, если проведенные изменения незначительны и соответствуют установленным стандартам.

Чтобы убедиться в том, что оформление задним числом возможно, нужно пригласить частного специалиста, который бы совершил оценку проделанной работы. Данный способ является незаконным, а потому, если сотрудники БТИ обнаружат мошенничество, суд может назначить серьезные штрафные взыскания.

Процедура регистрации происходит стандартным образом. Владелец подготавливает документы, приносит проектировщику примерный план желаемой перепланировки, получает одобрение на проведение строительных работ и, как бы, совершает перепланировку, которую после, проверяет БТИ и выдает новый технический план на квартиру. Регистрация перепланировки квартиры будет значительно труднее и дольше в том случае, если нарушение уже было обнаружено сотрудниками БТИ и его отобразили в документации.

Перед тем, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, лучше проконсультироваться с частным проектировщиком и устранить выявленные нарушения. В противном случае, процедура регистрации будет возможна только через судебное слушание. Если перепланировка соответствует всем необходимым требованиям, то владельцу квартиры назначается штраф, а после уплаты, регистрируется новый проект недвижимости.

В случае выявления нарушений, кадастровым инженером ставится отметка о том, что данное изменение не допустимо. В таком случае регистрация нового проекта квартиры будет невозможной, а владельцу придется вернуть все в исходное положение. В результате осмотра квартиры, сотрудниками БТИ предоставляется заключение о выявленных нарушениях с детальными требованиями относительно их устранения.

Далее, выбор за владельцем. Он может согласиться с требованиями БТИ и устранить перепланировку или же подать иск в суд и оспорить решение. Вместе с иском нужно также подготовить доказательства, подтверждающие соблюдение всех норм. Однозначно можно отметить следующее — данная процедура может длиться, как несколько месяцев, так и несколько лет.

Суд — это последняя инстанция, заключение которой либо обяжет Жилищную инспекцию признать новый проект действительными, либо потребует от владельца вернуть все в исходное положение.

Как показывает практика, оценка Жилищного инспектора совершается по четко установленным требованиям, а потому суд чаще всего занимает позицию государственного работника. Узаконивание перепланировки квартиры самостоятельно возможно также при прямом обращении в инспекцию. Чтобы избежать штрафа, лучше вначале обратиться в местную инспекцию с заявлением об одобрении планируемого ремонта. Таким образом можно узнать реакцию госучреждения и при этом не потерять средства.

Если нарушения не будут выявлены, тогда можно смело переходить к регистрации перепланировки. Для этого необходимо придерживаться следующего плана:.

В принципе, перечень документов для регистрации уже совершенной перепланировки идентичен тому, который потребуется при предварительном обращении в государственные учреждения. Все полученные бумаги будут рассмотрены уже в течение 45 дней. В результате, собственнику будет вручено решение о согласовании или отказе. Если инспекция одобрила перепланировку, то далее нужно оформить кадастровый паспорт и предоставить документы в Росреестр. Если отказала, то обращаться в суд.

Каждый из способов имеет свои положительные и негативные стороны. Самостоятельно совершить регистрацию перепланировки довольно трудно, а потому лучше, если данным вопросом будет заниматься специализированный юрист, который знает все особенности данной правовой сферы.

При переустройстве жилья нужно учитывать не только свои предпочтения, но и требования законодательства. Не каждое преобразование подлежит обязательному согласованию, но большинство значительных работ, связанных со строительством, требует бумажной волокиты и получения одобрения в административных инстанциях. В статье рассмотрим, что разрешено делать, а что нет во время перепланировки квартиры, а также какие законопроекты это регламентируют и куда необходимо обращаться.

Когда вы разрабатываете план капитального ремонта со сносом стен и прокладкой инженерных систем, нужно обратиться к Жилищному Кодексу РФ, глава 4. Этот раздел формирует требования, предъявленные к владельцу. Все работы должны проводиться на основании паспорта и технического плана жилья. Кроме общих законодательных актов также действуют местные.

Их принимают областные муниципальные власти. Перепланировка зависит не только от Вас, но и от других жильцов. Поэтому без специального согласования делать можно только те действия, которые не приведут к неудобствам или опасному положению других собственников квартир. Если соседей никак не коснуться ваши действия вам не нужно перекрывать воду, газ или иные коммуникации , то хватит только уведомить Жилищную инспекцию.

Проводите косметический ремонт низкой и высокой сложности, производите замену технического оборудования на аналогичное, а также производите демонтаж стен при условии, что они не являются несущими. Разрешено также без согласования менять окна, производить остекление балкона, а также устанавливать кондиционер, телевизионную антенну, спутниковую тарелку. Все запреты обусловлены техникой безопасности и комфортом прочих жильцов многоквартирного дома.

Не разрешается:. Также любые действия, которые на время прерывают работу инженерных систем общего пользования, необходимо согласовывать заранее, чтобы жильцы были оповещены, в какое время будет перекрыто водоснабжение или электрификация, и пр.

Особенный запрет накладывается на дома, которые находятся в предаварийном состоянии. Их перепланировка категорически запрещена. То же правило применяется к изменению облицовки построек, которые отнесены к перечню культурного наследия.

Для ряда типов домов есть типовые планировки, которыми можно воспользоваться. Для других потребуются услуги агентств, которые имеют лицензию на составление подобных чертежей. В течение 45 дней будет проходить рассмотрение заявление. Если оно получает одобрение, то Вам выдается разрешение, которое действует 1 год.

От этого органа приходит эксперт для проверки. Через 10 дней при соблюдении всех норм выдается акт приемки. Кроме основного пакета бумаг органы могут потребовать еще некоторые данные. Например, если работы затрагивают интересы соседей, то потребуется коллективное согласие жильцов этого дома. Также могут попросить согласие прочих прописанных в квартире людей.

Так появится больше пространства, чтобы поставить стиральную машину, установить душевую кабину, поставить двойную раковину, установить биде и т. За счет этого увеличивается пространство на кухне и получается многофункциональная студия с местом для приема гостей.

Это делает помещение светлее, уютнее и больше по площади, при этом, не уменьшая жилые квадратные метры. На место, где был установлен подоконный блок, нужно установить стеклянные перегородки. В статье мы познакомили Вас с вариантами перепланировок, а также рассказали об обязательном порядке согласования. Помните, что в случае самовольного переустройства, на Вас будет наложен штраф до 2,5 тысяч рублей, а также требование вернуть квартиру в надлежащее состояние.

Кроме того, без узаконивания работ Вы не сможете совершать акты продажи, дарения, наследования и сдачи в аренду. Законом не запрещено делать перепланировку, но только после получения специального разрешения.

Если его нет, нужно немедля заняться оформлением документов, даже если ремонт уже сделан. Узаконивание уже сделанной перепланировки — необходимо, поскольку при проведении не разрешенного ремонта возникает опасность обрушения конструкции, например, если были задеты несущие стены, полы. Даже если обратиться в управление архитектуры за получением разрешения и проекта дома уже после того, как ремонт сделан, придется заплатить штраф.

Если же специалист посчитает, что изменения были недопустимы, собственнику жилья придется вернуть все в прежнее положение. Не узаконение перепланировки и не исполнение требований государственных органов может дать повод для отчуждения квартиры государством. Сегодня большинство граждан приобретает свои квартиры в ипотеку.

Процедура перепланировки в 2019 году

Буква закона. Что делать, если проект согласовать нельзя. Где и как можно узаконить перепланировку квартиры. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире. В действующих постановлениях есть перечень мероприятий, требующих согласования в государственных организациях, но что делать, если эти мероприятия были проведены незаконно? Приведенная ниже инструкция подходит для всех видов домов — кирпичных, панельных и монолитных.

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2019

Архитектура советских домов не отличается особой креативностью, а потому многие владельцы стремятся изменить жилье и сделать его более современным и практичным. Согласно положениям законодательства, за владельцем закреплено право вносить изменения в конструкцию квартиры, однако нужно придерживаться определенного порядка. Итак, давайте рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры, какие бумаги для этого необходимы, и какие перепланировки нельзя узаконить. Перепланировка — это особая процедура, которая должна реализовываться специалистами.

Как узаконить перепланировку в квартире в году — вопрос интересует многих собственников капитальной недвижимости. Изменение конфигурации и планировки внутри квартиры требует обязательного согласования в жилищной комиссии муниципалитета. Самостоятельно выполненные работы без уведомления администрации считаются незаконными действиями. Собственник может получить штраф и предписание о восстановлении прежнего вида объекта.

Интерьер квартир приходится периодически изменять. Для преображения собственного жилища может потребоваться перепланировка, которая производится в оперативном порядке и зачастую без необходимых разрешительных документов.

В нашей стране большинство квартир имеют стандартную планировку, однако каждый владелец прикладывает немало сил и средств, чтобы превратить свое типовое жилье в нечто уникальное и неповторимое, в пространство, которое будет целиком и полностью отражать его индивидуальность и исключительную неповторимость. Одному владельцу необходим рабочий кабинет, пусть небольшой, но отдельный и в деловом стиле, для другого важно обеспечить каждого ребенка собственным пространством, превратив для этого одну просторную комнату в две небольшие. И чтобы всего достичь Вам потребуется перепланировка жилого помещения, которая подчас ассоциируется с бумажной бесполезной волокитой, отнимающие у занятых людей кучу времени, сил и нервов. Стараясь сэкономить, мы зачастую делаем сложнейшие ремонтные работы руками непрофессионалов, минуя получение разрешительной документации.

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

Пошаговая инструкция, как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в г. Ответственность за самовольную перепланировку и рекомендации по ее согласованию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

В году вступили в силу изменения в законодательстве о перепланировке квартир. Поправки внесены в главу 4-ю ЖК РФ и предусматривают обновленную схему получения разрешительных документов.

Где и как узаконить самовольную перепланировку в квартире в 2019 году

.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

.

Актуальность статьи: март г. как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? В нашей стране большинство квартир имеют стандартную .

Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры?

.

.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для перепланировки квартиры не нужно разрешение
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. exrowoh

    Тарас ,как обжаловать постановление за нарушение ПДД , ни когда с этим не сталкивался , очень хочу научится , было бы не плохо если бы вы сделали видео урок что, кому, куда ,как )

  2. Вацлав

    Если есть земельный участок 50 соток), которым пользуются на протяжении более чем 20 лет, но документов на него нету. Попытка найти хоть какие то документы, на основе которых был выделен участок, не увенчалась успехом. Со слов местного землеустроителя участок был выделен в начале 90-х годов, как временное пользование. Также он сказал если я обращусь в районный геокадастр и начну процесс юридического оформления земельного участка, то его могут отобрать так как существует некий документ на основе которого все свободные участки земли (юридически не оформленные в первую очередь распределяются между участкиками АТО либо между другими желающими, со всей страны. Такие прецеденты уже были. Как в такой ситуации быть?

  3. Парфен

    Долги не делятся! Практика верховного суда!

  4. Зиновий

    Здравствуйте Большое спасибо вам за интересный контент. Мне как простому туристу. Хотелось бы увидеть на вашем канале видео на тему если вас обманул туроператор что делать и какую компенсацию можно получить в случае обмана. Я думаю это тема на сегодняшний день самая актуальная. С большим удовольствием размещу ссылочку на ваше видео на своём канале чтобы простые туристы знали кому обращаться.??

  5. Савелий

    Тарас , поздравьте своих подписчиков 31 декабря с Новым годом , это будет приятная новость :)