+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может Ли Квартира Быть Отобрана Банком За Не Уплаченные Кредиты Если Она Подарена

Может Ли Квартира Быть Отобрана Банком За Не Уплаченные Кредиты Если Она Подарена

Все кредиты. Все вклады. Еще один банк приостановил выдачу кредитов на недвижимость, остальные подняли ставки. Репортаж о том, как закаленные белорусы переносят скачок доллара.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За долги бывших хозяев вы не отвечаете: это их дела с кредиторами, банками и коллекторами.

Бесплатная консультация юриста онлайн

Все кредиты. Все вклады. Еще один банк приостановил выдачу кредитов на недвижимость, остальные подняли ставки. Репортаж о том, как закаленные белорусы переносят скачок доллара. Почему в Беларуси мало меценатов? Разделы TUT. BY — поиск компаний и услуг Probusiness. Минск Войти Вход. Забыли пароль? Войти как пользователь. Написать редакции. Финансы Интернет. В белорусских рублях В иностранной валюте Для бизнеса. Конвертер валют Кредитный калькулятор Депозитный калькулятор Налоговый калькулятор Валютные риски.

Мотовелозавод запустит крупный байкшеринг вело. Вклад в будущее онлайн-депозит Белорусский народный банк Личный счет. Гомельчанин должен банку 31 тысячу долларов. Расплачивается за него поручитель, квартира которого выставлена на торги. Расплачивается за него поручитель, квартира которого арестована и выставлена на торги.

Защитный механизм дал сбой Cитуация, о которой пойдет речь, произошла в отдельно взятой семье, но это не меняет сути дела: будь в поручителях не родственники кредитополучателя, она закончилась бы тем же.

Для начала представлю героев этой запутанной истории, начавшейся в году и продолжающейся по сей день. Фамилии их называть не стану, хочется надеяться, что все образуется и они не станут врагами на всю жизнь. Кредит целевой — на покупку 2-комнатной квартиры. Согласно договору, выплатить его он должен до года, внося ежемесячный платеж в долларов с учетом процентов. В поручители к нему, как водится в подобных случаях сумма приличная и сроки ее выплаты тоже , пошли его мать, отчим и знакомая, которую мы сразу сбрасываем со счетов: она уехала жить в Германию.

Следовательно, основные действующие лица — Андрей, его мать Ольга Владимировна и отчим Виктор Семенович. Ах да, простите, и конечно же, Белгазпромбанк. Мать Андрея и его отчим в отчаянии: квартира, в которой они живут, выставлена на торги. Когда они подписывали договор поручительства, не ожидали такого поворота событий Первым делом читаем условия кредитного договора, где четко оговаривается: "обеспечением надлежащего исполнения кредитополучателем обязательства по настоящему договору является неустойка, поручительства физических лиц и залог прав на приобретаемую квартиру с последующим переоформлением в ипотеку".

Поручители были спокойны, ведь в случае чего банку отойдет квартира, купленная на кредитные деньги. Сам Андрей, имея два высших образования химик-биолог и психолог , занимается бизнесом: со слов его матери, на момент подписания кредитного договора у него было собственное ателье по пошиву одежды, магазинчик одежды на проспекте Ленина и мастерская по ремонту обуви возле Центрального рынка. Но, как оказалось, денег у Андрея не было с самого начала и, по рассказам его родственников, первое время кредит пришлось погашать его сестре, которая живет в Москве.

Дальше события разворачивались стремительно и были настолько непредсказуемыми, что рассуждать о происходящем с позиции логики и здравого смысла не представляется возможным. В общем, не было поводов для беспокойства. И вдруг в феврале года Виктор Семенович случайным образом узнает, что его пасынок переехал жить на съемную квартиру.

Это показалось подозрительным. Он поехал в Брилево, где находилась купленная на кредитные средства квартира, и от соседей Андрея узнал, что туда уже давно вселился новый владелец. Ведь он продал квартиру через пять месяцев после подписания кредитного договора. Как вообще такое возможно, когда она в залоге у банка? Там подтвердили: действительно продана год назад, в феврале года. Дело в том, что еще некоторое время Андрей продолжал жить в квартире после ее продажи, пуская пыль в глаза мне и матери.

По версии Владимира Семеновича, Андрей — любитель азартных игр. Он проигрался в казино: сумма долга росла в геометрической прогрессии. План с кредитом был задуман им изначально, чтобы обналичить деньги и рассчитаться по долгам. Но все эти утверждения пока не имеют фактического подтверждения. А дозвониться до Андрея мне так и не удалось: две недели его мобильный телефон отвечает неизменное: "Абонент временно недоступен". Я попросила мать Андрея дать ему мой номер телефона, но он категорически отказался от общения.

Итак, снова обращаемся к кредитному договору. В разделе "Обязанности и права сторон" оговорено: "В течение 10 дней с момента регистрации права собственности на квартиру заключить с банком и зарегистрировать в установленном законодательством порядке договор об ипотеке квартиры, который бы обеспечивал исполнение обязательств кредитополучателя по настоящему договору".

Из него следует, что купленная квартира оценена без малого в 35 тысяч долларов, то есть в случае чего с лихвой покрывает взятый кредит. Не станем подробно останавливаться на пунктах этого договора, отметим лишь самую главную его деталь: владелец этой квартиры не вправе производить каких-либо операций с заложенным имуществом до погашения кредита.

Так, собственно, и было бы, если бы Андрей оформил этот договор в Гомельском филиале по государственной регистрации и земельному кадастру. Но он туда не явился. А банк его действий не проконтролировал. Возникает вполне резонный вопрос: кто заинтересован в оформлении договора залога — собственник квартиры или банк, задача которого вернуть свои деньги с учетом процентов?

Ответ очевиден. И выданный Андрею на руки договор залога, не заверенный в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру, не стоит даже бумаги, на которой он написан. Так почему же не сработал защитный механизм? Связываюсь с банком. Прошу ответить на несколько конкретных вопросов.

К сожалению, это были только слова. Не остается ничего другого, кроме как обнародовать вопросы, повисшие в воздухе:.

Поручитель Виктор Семенович, квартира которого выставлена на торги, интересуется, почему банк не проконтролировал оформление квартиры в залог, ведь это была единственная гарантия, из-за которой он пошел в поручители. Должен ли банк отслеживать целевое назначение кредита? Часто ли Белгазпромбанку приходится накладывать арест на недвижимость недобросовестных кредитополучателей или их поручителей?

Говорят, Андрей недобросовестный кредитополучатель имеет свой бизнес, в частности швейное ателье и мастерскую по ремонту обуви. Почему не арестовано оборудование, которое стоит немалых денег? Правильно ли я понимаю, что банк во всей этой ситуации не видит своей вины? Впрочем, кое-какие сведения мы можем получить из ответа Белгазпромбанка на жалобу Виктора Семеновича.

Возможно, изложенное в нем каким-то образом прояснит ситуацию: "В соответствии с п. Несмотря на требования работников банка он под разными предлогами болезнь, отсутствие времени, тяжелое материальное положение не приезжал в банк и не заключал договор об ипотеке, а в дальнейшем и вовсе продал квартиру через несколько месяцев после получения кредита".

Нас вызывали туда в ноябре прошлого года, когда долг составлял 31 тысячу долларов. Сотрудник банка повторял постоянно: "Для нас залог — это не квартира, которую покупал кредитополучатель, а вы, поручители", — говорит Виктор Семенович. На что Андрей потратил деньги от продажи квартиры, осталось тайной за семью печатями. Через некоторое время после этой сделки он перестал погашать кредит, и с конца года это делала его мать. С ее слов, "банк в устной форме разрешил погашать основной долг без процентов — долларов в месяц.

Мол, выплатите потом и проценты, когда деньги появятся". А проценты, судя по документам, росли, начиная с ноября года, а вместе с ними и пеня. И когда эта сумма превзошла сумму основного долга, банк подал документы в нотариальную контору. В январе этого года поручители получили "Исполнительную надпись". Итого: сумма, подлежащая взысканию, — 31 тысяча долларов США плюс 13 миллионов белорусских рублей. Напомню, Андрей изначально брал в банке кредит на сумму 28 тысяч долларов, из которых около 14 тысяч долларов основного долга было погашено.

Получилось, что Виктор Семенович из трех поручителей — единственный, с которого можно не просто что-то взять, а вернуть всю сумму сразу, продав его 2-комнатную квартиру и гараж. Для Виктора Семеновича известие об аресте его квартиры стало шоком.

Почти 20 лет он живет с Ольгой Владимировной, хотя в загсе они оформили свои отношения пару лет назад. Знает Андрея давно, когда тот был еще школьником. Говорит, было обидно, что пасынок его подставил и что банк так наплевательски отнесся к своим обязанностям. В июле Виктор Семенович по вызову скорой попал в больницу.

Сразу же написал заявление на имя судебного исполнителя с просьбой приостановить исполнительное производство. Я пролежал в больнице три недели, выписался только 2 августа. Но это не помешало назначить первые торги моей квартиры на 30 июля. Повезло, что они не состоялись: никто из покупателей не пришел. На этот раз ко мне домой явился и потенциальный покупатель.

С тех пор пока никаких визитов, но Виктор Семенович понимает, что это временное затишье. Виктор Семенович говорит, что пасынок умышленно обманул их с женой, потому обратился в милицию с просьбой провести проверку по факту возможного мошенничества. В своем заявлении в милицию он пишет: "Как я узнал от его друзей и знакомых, у Андрея был долг приблизительно около 11 тысяч долларов США за игру в казино. На этот долг был включен так называемый счетчик, поэтому Андрей не оформил купленную квартиру в залог, чтобы можно было ее срочно продать.

Правила безопасности при покупке квартиры

Юристу понадобится немного времени чтобы сориентироваться по вашему вопросу, как только ответ будет готов мы свяжемся с вами. Подаренную Вам квартиру банк по долгам мужа не отберёт, так как Ваша квартира перешла к Вам по безвозмездному договору дарения и не является совместнонажитым имуществом. Банк ни по какому закону не отберёт, так как Вам подаренная кв - только Ваша! А вот, если банк долги мужа уступит коллектрам Почему бы Вам юридически не развестись?

Нужно ли платить налог, если купил вторую квартиру? Прямая линия с налоговой

Могули я в договоре дарения добавить пункт о признании договора дарения второй квартиры жене не действительным и возврат подаренного имущества в случае развода и или подачи женой заявления на раздел оставшегося имущества. Увы нет, не возможно добавить в договоре дарения пункт о признании договора дарения второй квартиры жене не действительным и возврат подаренного имущества в случае развода. Нет, дарение может быть отменено только по основаниям, указанным в законе. Подобные условия в договоре дарения не допустимы.

Все кредиты. Все вклады. Нашим консультантом выступила главный государственный налоговый инспектор Анисимова Наталья Станиславовна. При этом статьей указанного Кодекса определено, что временем открытия наследства является день смерти гражданина. BY на следующей неделе. Инструкция налоговой по доходам-расходам: как это будет работать на практике.

Срок реструктуризации действительно не может превышать три года. В настоящий момент законом установлено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации ст.

.

Возврат подаренного имущества

.

.

Кошмар ипотеки: остались без жилья и с долгами 

.

Вопросы и ответы

.

Банк передал дело в суд, и весной этого года квартиру реализовали через торги. бюджет семьи не выдерживает нагрузок, а если брали кредит За исключением ипотеки, уточняют юристы. На основании решения суда из квартиры, которая находится в ипотеке, может быть выселен как.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.