+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить землю для строительства дома

Как получить землю для строительства дома

Покупка земельного участка через аукцион. Право на приобретение земельного участка без аукциона. Очередь на получение земельного участка. Государственная регистрация в отношении земельного участка. Земельный участок под строительство дома можно приобрести как у частных лиц, так и у государства. В первом случае такое приобретение производится в соответствии с гражданским законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Как получить земельный участок бесплатно под строительство

Покупка земельного участка через аукцион. Право на приобретение земельного участка без аукциона. Очередь на получение земельного участка. Государственная регистрация в отношении земельного участка. Земельный участок под строительство дома можно приобрести как у частных лиц, так и у государства. В первом случае такое приобретение производится в соответствии с гражданским законодательством.

Во втором - по определенным правилам через аукцион, либо без него. В данной теме будет рассматриваться второй случай приобретения земельных участков. Гражданин может приобрести земельный участок в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома предложив наибольшую цену за него на аукционе.

Исключение составляют случаи , когда такие земельные участки предоставляются без аукциона. О проведении аукциона исполком извещает население не позднее чем за 30 дней до его проведения через печатные средства массовой информации Информация о проведении аукциона в обязательном порядке должна быть опубликована в одном из следующих печатных изданий:. Также извещение может быть дополнительно размещено в любых других печатных средствах массовой информации.

Кроме этого о предстоящих аукционах можно узнать через Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. Также указанная информация может размещаться на официальных сайтах исполкомов. При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь предъявляют паспорт гражданина Республики Беларусь. После получения необходимых документов, гражданину выдается билет участника аукциона с указанием номера, под которым он будут участвовать в аукционе.

Перед началом аукциона необходимо будет зарегистрироваться и обменять данный билет на аукционный номер, который возвращаются в комиссию или организацию после окончания аукциона. Если документы на аукцион гражданином поданы не вовремя, а также поданы не в полном объеме или не внесен задаток, то такой гражданин к участию в аукционе не допускается. Участник аукциона в любое время до начала аукциона может письменно отозвать свое заявление об участии в нем.

Неявка участника аукциона на аукцион также приравнивается к такому письменному отзыву. При этом участнику аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращается внесенный им задаток. Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона. Первая объявленная цена определяется в соответствии с шагом аукциона.

Участники аукциона, готовые приобрести земельный участок по объявленной цене, должны поднять свои аукционные номера. Если таких участников окажется больше одного, то будет объявлена следующая цена согласно шагу аукциона. И так далее, до тех пор, пока приобрести земельный участок по новой объявленной цене согласится поднимет свой аукционный номер только один участник аукциона. Если с объявленной ценой согласилось больше одного участника, а с объявленной после этого ценой не согласился никто, то участникам аукциона будет предложено назвать свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой они согласились.

Участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену. Если участник аукциона только один или их нет вовсе, то земельный участок снимается с аукциона. Участникам аукциона, не выигравшим аукцион на земельные участки, на которые они подали заявления, может быть позволено в перерывах между аукционными торгами перерегистрироваться на другие земельные участки, по которым размер задатка не больше суммы, внесенной ими в качестве ранее перечисленного задатка.

Результаты аукциона в тот же день оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии по проведению аукциона, победителем аукциона и утверждается председателем комиссии. Копия протокола выдается победителю аукциона. Если победитель аукциона в тот же день не подписал протокол, то результаты аукциона в отношении этого победителя аннулируются.

При этом внесенный победителем задаток не возвращается. После завершения аукциона или признания его не состоявшимся суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение 5 рабочих дней. Сумма задатка победителя аукциона идет в зачет оплаты за земельный участок. По заявлению победителя аукциона исполком предоставляет рассрочку внесения платы за земельный участок. Такое заявление должно быть подано не позднее одного рабочего дня после утверждения протокола о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся, если заявление на участие в аукционе было подано только одним человеком или желающих нет вовсе. В тот же день указанному гражданину выдается копия протокола о признании аукциона несостоявшимся. После того как все выше перечисленное будет выполнено, но не позднее 2 рабочих дней, исполком передает гражданину выписку из решения о предоставлении ему земельного участка, а также один экземпляр протокола о результатах аукциона.

Этот вопрос обсуждался на форуме! Существуют определенные категории граждан например, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий , которые имеют право получить земельный участок без аукциона. Также без аукциона земельные участки предоставляются во многих населенных пунктах страны. Обратите внимание, что гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может воспользоваться правом на получение земельного участка без аукциона только один раз.

Для того, что бы узнать о наличии свободных незанятых земельных участков под строительство, необходимо обратиться в исполком. Перечни таких земельных участков обновляются ежемесячно и размещаются на информационных стендах исполкома, а также на их официальных сайтах в Интернете.

В большинстве случаев желающих получить земельный участок без аукциона больше чем свободных незанятых земельных участков. В связи с этим такие участки предоставляются в порядке очереди. Стать в очередь на получение земельного участка можно в исполкоме — сельском или поселковом исполкоме - если участок находится в границах сельского населенного пункта или поселка городского типа; — райисполкоме - если участок находится в границе райцентра; — горисполкоме городов областного, районного подчинения - если участок находится соответственно в границах городов областного, районного подчинения; — Мингорисполкомом - в отношении земельных участков в границах г.

Также потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином стоящих в очереди на жилье.

Так как справки из организации по госрегистрации платные, то для того что бы исполком мог их запросить необходимо также представить документ о внесении платы за их выдачу. Заявление рассматривается в течение 1 месяца если гражданин сам представит документы, которые исполком должен запрашивать, то в течение 15 дней со дня его подачи.

О постановке на очередь или об отказе гражданину сообщается в письменной форме в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения. Земельные участки предоставляются исходя из даты постановки на очередь. Вне очереди такие участки могут получить многодетные семьи. Предложение получить земельный участок направляется гражданину заказным письмом с уведомлением.

После получения такого предложения необходимо будет в указанный в нем срок подать в исполком заявление на получение земельного участка, либо отказаться. Обратите внимание, что при повторном отказе от земельного участка гражданин снимается с очереди. Для приобретения земельного участка под строительство дома, необходимо подать в исполком заявление. Исполком в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов рассматривает заявление гражданина, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется за счет средств гражданина в соответствии с договором подряда, заключаемым между организацией по землеустройству и гражданином. Такой договор необходимо заключить в течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству разрешения исполкома на разработку проекта отвода земельного участка.

Указанный срок продлевается если у гражданина имелась уважительная причина Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь , препятствующая ему заключить договор подряда. Проект отвода земельного участка должен быть разработан и согласован в срок не более 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта. Далее все документы передаются землеустроительной службе, которая в течение 5 рабочих дней рассматривает проект отвода и передает все документы и материалы в исполком для принятия необходимого решения о предоставлении земельного участка.

В случае, если будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, исполком в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Такое решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и или в суд. Данный вопрос обсуждался на форуме! Запрещается отчуждение купля-продажа, мена, дарение предоставленного в частную собственность земельного участка, до получения документа, удостоверяющего право на расположенный на этом участке дом. Если земельный участок был предоставлен гражданину как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, то запрещено отчуждать:.

Исключением из этих случаев является отчуждение земельного участка, жилого дома или незавершенного законсервированного строения исполкому. При этом, если для строительства дома выдавался льготный кредит, то он должен быть погашен в том числе досрочного. При отказе исполкома от приобретения указанной недвижимости, ее отчуждение осуществляется с разрешения этого исполкома в исключительных случаях направление на работу службу в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества при условии:.

При предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду, в том числе по результатам аукционов, исполком по заявлению гражданина принимает решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность.

Рассрочка может быть предоставлена на срок, не превышающий 5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса. При этом до приемки в эксплуатацию жилого дома гражданином, вносится часть платы в размере, определяемом исполкомом. Условия предоставления рассрочки определяется исполкомами В различных исполкомах разные условия предоставления рассрочки.

Так, например, рассрочка может предоставляться, если земельный участок стоит больше определенной суммы. Такая сумма может варьироваться от нескольких десятков до нескольких тысяч базовых величин. До момента полной оплаты за земельный участок он будет находиться в залоге у исполкома. Также до этого момента запрещается отчуждение земельного участка, а также передача его в последующий залог.

Право на земельный участок возникает у гражданина с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации БТИ и удостоверяется свидетельством удостоверением о государственной регистрации. Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок обращения за государственной регистрацией определяется в решении исполкома о предоставлении этого участка.

В случае, если гражданин не обратится в установленные сроки за государственной регистрацией, то решение исполкома о предоставлении земельного участка будет считаться утратившим силу. При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь срок выполнения требования об обращении за госрегистрацией, может быть продлен решением исполкома по заявлению гражданина, поданного до истечения этого срока, но не раньше чем за два месяца до его окончания.

Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок, в течение которого он обязан приступить к освоению этого земельного участка, определяется в решении исполкома о его предоставлении. В решении о предоставлении земельного участка могут быть указаны и другие требования по отводу земельного участка, которые гражданин обязан выполнить.

При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь сроки выполнения требований по отводу земельного участка могут быть продлены решением исполкома по заявлению гражданина, поданного до окончания этих сроков, но не позже чем за два месяца до их истечения. Организация по госрегистрации БТИ в соответствии с решением исполкома или решением суда осуществляет государственную регистрацию прекращения соответствующего права гражданина на земельный участок.

Toggle Navigation. Жилищные отношения и недвижимость Кто может стать в очередь на жильё? Льготные кредиты и субсидии на жильё Как покупать и продавать недвижимость? Долевое строительство квартиры Как сдавать и снимать жилье?

Государственное арендное жильё Как приобрести участок под строительство дома? Оформление строительства частного дома Приусадебное и дачное хозяйство Перепланировка дома или квартиры Жилищно-коммунальные услуги Трудовые правоотношения Как досрочно расторгнуть контракт?

Трудовые отпуска Социальные отпуска Как ИП нанимать работников? Социальная поддержка Пособие по беременности и родам Единовременные пособия на детей Ежемесячные пособия на детей Льготы по подоходному налогу Льготы для многодетных семей Адресная социальная помощь Бесплатный проезд в общественном транспорте Брак и семья Брачный договор Развод, раздел имущества и дети Алименты Предпринимательство Регистрация и деятельность в качестве ИП Налогообложение для ИП Как открыть нтернет-магазин?

Как стать ремесленником?

Полезные ссылки:

Далее эта нормативная база поможет нам бесплатно получить землю от государства. Пункт 14 п. На региональном уровне, чаще всего, земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:. Примерный срок ожидания в очереди лет.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Источник: Фотобанк Московской области. Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного бессрочного пользования. Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин. Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье. Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы. В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта г. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

Вопросы предоставления земельных участков регулируются в существующей законодательной базе РФ. Есть и возможности для бесплатного оформления земли либо совершения сделок с переходом прав собственности с минимальными затратами.

Законодательные акты по земельному разделу и отношению с ее владельцами были разработаны в России в году. Властью был утвержден Земельный Кодекс, введен институт частной собственности на землю, но этого было недостаточно для поднятия уровня оборота земли. На сегодня огромная территория и плохая разработка проектов правового законодательства затрудняют получение от государства земельного участка под строительство жилого дома, но это возможно. Ее можно получить после соответствующего обращения в градостроительные государственные организации и администрацию округа.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Государственные услуги и информация онлайн. Каждый из нас рано или поздно задумывается о необходимости собственной недвижимости. В зависимости от предпочтений это может быть квартира или дом на земле, иногда и то и другое. В статье мы расскажем, какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство, что необходимо для сельскохозяйственных земель и что должен знать каждый собственник земельного участка. Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

.

Приобретение земельного участка для строительства дома

.

3 способа бесплатно получить землю от государства Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет.

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома?

.

Как получить землю бесплатно

.

.

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как бесплатно получить участок земли от государства
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tracpozotalk

    Зачем ты вводишь в заблуждение лживым заголовком? Этим ты украл у пользователей драгоценное время. Нечистоплотно и противно.

  2. amupunit

    До Першотравневого районного суду м. Чернівці

  3. duligoldla

    Только смертная казнь и стукачество выгрызут коррупцию . И ни о каком поднятии ЗП речи не должно идти . С какого перепугу жировать за счет других ?

  4. Эвелина

    А не кажется ли вам уважаемые, что словосочетание слишком дохуя, для быдлочоповцев уже не очень-то и подходит? В любом магазине, поликлинике, вокзале, станции метро и просто станции, по минимум десятку быдлочоповцев. В каждой электричке по 7-8 таких же уродов. Поэтому быдлочоповцев надо убивать. Ибо!